Hoje vamos falar sobre a Vistoria de Imóveis! É através dela que você deve conferir se o bem adquirido está conforme foi projetado, observando itens como acabamento, instalações e a construção em geral.
Caso observe algo que precise de reparo, você deve formalizar a solicitação junto a construtora através de um documento chamado termo de vistoria, em que o técnico da empresa faz as anotações dos problemas encontrados.
Para te ajudar nisso, preparamos um checklist com os principais detalhes que você deve observar. Confira:
Quanto ao revestimento e acabamento em geral:
– Cheque se os pisos e azulejos estão bem colocados, sem trincas e se não há problemas nos rejuntes;
– Analise também o acabamento e a pintura das portas, paredes e janelas;
– Caso você tenha solicitado alguma mudança na planta, como exemplo a inclusão ou remoção de uma parede, troca do piso… Observe se os itens solicitados foram atendidos;
– E não esqueça de testar a abertura o fechamento de portas e janelas.
Quanto aos itens de hidráulica:
– Veja se a água escorre adequadamente pelos ralos, pois o correto é que não fique acúmulo de água em locais que tenham ralo por perto;
– Observe se as louças estão em bom estado e se são da marca especificada no memorial descritivo;
– Verifique se há vazamento nos sifões e outros canos em geral;
– Importante também você acionar todas as descargas, chuveiros e torneira para conferir se está tudo certinho.
Quanto a rede elétrica, gás e telefonia:
– Primeira dica é você testar todas as tomadas, pontos elétricos, interfones e interruptores. Mas atenção! Talvez a energia no imóvel ainda não esteja ligada a rede de distribuição, então não tem muito o que fazer nesse quesito, além de registrar no termo de vistoria que o imóvel estava sem energia elétrica no momento da vistoria;
– Em caso de gás encanado, verifique se o ponto de gás está instalado e vedado;
– Veja se o quadro de luz está instalado e se os disjuntores estão devidamente identificados;
– Também verifique se pontos elétricos estão nos locais estabelecidos e se há os pontos para telefone e televisão.
Pronto! Verificado esses principais itens, aguarde o prazo de reparo dado pela construtora. Mas se estiver tudo certinho, é só aguardar a data de recebimento das chaves e se preparar para a mudança.
Ah! Eu eu já ia esquecendo de sugerir que caso a construtora não lhe passe uma via do termo de vistoria, confira se tudo foi anotado e tire uma foto do documento.
Agora que quero saber de você? Sua participação é muito importante pra gente. Você tem alguma sugestão a acrescentar? Coloca aí nos comentários, contribua com mais informações e não esqueça de compartilhar esse vídeo com familiares e amigos.
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