No episódio dessa semana do quadro “Dicas Da Jú Com a SPE Investimentos” o tema abordado foi “Taxas e Impostos Cobrados Na Hora De Comprar Um Imóvel”.
Ao comprar um imóvel, você precisa ter disponível cerca de 5% do valor do bem para arcar com os custos da documentação e taxas em geral.
Isso não se refere a taxa de IPTU, comissão de corretor, custos com financiamentos. Refere-se ao valor cobrado das taxas que o governo estipula para formalizar a sua mais nova aquisição e o ITBI é uma delas.
O ITBI é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É uma taxa municipal cobrada sempre que há a transferência de imóveis. Ele é cobrado pela prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado e o valor varia conforme a política e cada prefeitura, mas não passa de 3% do valor do imóvel. Confira outras taxas importantes nessa tramitação:
Escritura Pública
A Escritura Pública é, praticamente, a formalização do contrato de compra e venda e você também terá que pagar por isso, mas atenção que ela é obrigatória apenas para quem compra seu imóvel à vista, pois no caso do imóvel financiado, o documento emitido pelo banco tem a mesma validade que a Escritura Pública.
O valor desse imposto varia de estado para estado. Para consultar o valor cobrado, acesse o site do Instituto de Registro Imobiliário do Brasil e procure pelo link do seu estado.
Registro do imóvel
Após pagar o ITBI e a Escritura Pública, você terá que registrar o imóvel. O Registro do Imóvel é uma taxa cobrada pelo Estado e esse trâmite é feito em cartório.
O preço do registro é tabelado e varia conforme o Estado onde imóvel está instalado. Para saber o valor referente ao seu Estado, acesse o site do Instituto de Registro Imobiliário do Brasil que você encontrará lá.
Fique a atento a todas taxas e impostos referentes a compra de um imóvel para você se organizar financeiramente e conseguir arcar com todas essas despesas relacionadas a transferência, formalização e registro.
Se você tem alguma dúvida ou acredita que deveríamos ter abordado algum outro tema que não foi falado, comente em nossas redes sociais. Quem sabe sua sugestão não vira tema para o próximo vídeo?
Então é isso! Aguardem as próximas dicas, em breve teremos mais.
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