Hoje vamos falar sobre documentos que geralmente são imprescindíveis na hora de comprar um imóvel financiado!
A primeira coisa que você precisa saber é que existem três tipos de documentos a serem providenciados: O do comprador, o do vendedor e o do imóvel.
Outro ponto importante é que essa lista de documentos pode variar conforme a instituição financeira. Mas, em geral, você pode ter como base essa com os 10 principais documentos para quem deseja comprar um imóvel financiado, confira:
1 – Documento Oficial com foto;
2 – CPF;
3 – Comprovante de Renda;
4 – Comprovante de Estado Civil ou Certidão de Nascimento para os solteiros;
5 – Comprovante de Residência;
6 – Declaração do Imposto de Renda;
7 – Extrato Atualizado do FGTS (Caso você nãos seja isento);
8 – Carteira de Trabalho;
9 – Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais que pode ser emitida pelo site da Receita Federal;
10 – Documentos do Imóvel e do vendedor.
Também são necessários alguns documentos do vendedor do imóvel. No caso de pessoa física, são:
– RG e CPF;
– Declaração de profissão;
– Certidão de nascimento ou, se casado, certidão de casamento;
– Certidão conjunta de débitos relativos aos tributos federais.
Já no caso do vendedor ser pessoa jurídica, serão necessários:
– Carta com firma reconhecida em cartório e assinada pelos representantes;
– Cópia simples da Certidão Negativa de Débito (CND);
– Cópia simples do contrato social ou estatuto social consolidado e registrado perante a Junta Comercial;
– Cópia simples da Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais (CCN);
– Ata de Eleição da Diretoria registrada na Junta Comercial no caso de a empresa possuir estatuto social e não contrato social.
Agora vamos aos documentos do imóvel a ser financiado:
– Cópia do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano corrente;
– Certidão negativa do IPTU;
– Cópia matrícula do imóvel com validade de 30 dias.
Como citamos no início, as listas de documentos podem variar de acordo com a instituição financeira e é sempre importante verificar mais detalhes com eles.
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