Se você está pensando em comprar um imóvel, deve estar atento as taxas e impostos cobrados para formalizar a negociação e fazer a transferência do bem para o seu nome.
Ao comprar um imóvel, é preciso ter disponível cerca de 5% do valor do bem, para arcar com os custos da documentação e taxas em geral, e isso não engloba IPTU, corretor ou custos com financiamento, são taxas cobradas pelo governo para poder formalizar a aquisição do empreendimento.
Uma dessas taxas é o ITBI, que é o Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis, é uma taxa municipal, cobrada sempre que existe a transferência de imóveis, recolhido pela prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado e o valor varia conforme a política de cada município, mas normalmente não ultrapassa 3% do valor do imóvel.
A escritura pública, também faz parte dessa lista de taxas e impostos, ela é basicamente a formalização do contrato de compra e venda, onde você precisa pagar para possuir, mas a sua obrigatoriedade é somente para quem compra um imóvel a vista, no caso de um imóvel financiado, o documento emitido pelo banco tem a mesma validade que a escritura pública.
O valor desse imposto muda em cada estado, para consultar o valor cobrado em seu estado basta acessar o site do Instituto de Registro Imobiliário do Brasil.
Depois desses dois impostos, ainda é necessário elaborar o registro do imóvel, onde você deve arcar com essa taxa cobrada pelo estado e todo tramite é feito no cartório, o preço do registro é tabelado e varia conforme a região em que o imóvel se encontra, para conhecer o valor referente ao seu estado é preciso acessar novamente o site do Instituto de Registro Imobiliário do Brasil (link).
É de suma importância ficar atento a todas essas taxas e impostos cobrados ao comprar um imóvel, para que você possa se organizar financeiramente e conseguir arcar com toda essa despesa, relacionadas a transferência, formalização e registro.
E se você deseja conhecer, imóveis a venda em Maceió, empreendimentos que possuem todas as características para beneficiar a sua família, em morada, estrutura e muito mais, conheça nossas obras de excelência.
Imóveis de Alto Padrão em Maceió
A SPE Investimentos é uma Sociedade de Propósito Específico que oferece sempre o melhor para seus clientes. Nosso grande diferencial é erguer prédios sinônimos de segurança, conforto e lazer nas melhores localizações de Maceió.
Conheça nossos imóveis:
Embaixador II – Apartamento Jatiúca Maceió
Clique aqui para saber mais informações
Atlântida SE – Apartamento Pajuçara Maceió
Clique aqui para saber mais informações
Edifício Gávea – Apartamento Pajuçara Maceió
